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            • 大數據繪出甬城“居住畫像”

                在城鎮化飛速推進的今天,越來越多人懷著對美好生活的追求,紛紛涌入能級更高的城市,尋找安居樂業的家園! 〗,貝殼研究院發布《2021年新一線城市居住報告》,從置業特征、居住競爭力等角度出發,勾勒出全國35座重點城市的居住畫像,其中就包括作為“新一線”城市的寧波。那么,在寧波買房置業的是怎樣一群人?寧波的居住品質、居住便利度在全國是什么水平?  寧波買新房人群平均37.5歲  在寧波要奮斗多久,才能實現買房的夢想?從年齡結構看,寧波購置二手房的客群平均年齡為36歲,在全國35個重點城市中,和珠海、南昌、貴

            • 發展潛力巨大,中國車市的包容性、開放性走到世界前列

              央廣網北京11月30日消息(記者 門庭婷)現階段全國租賃市場正處于淡季中,加上部分地區疫情反復,使得住房租賃市場持續降溫。據貝殼研究院數據顯示,11月全國重點40城租賃成交量環比減少18%;從租金水平來看,全國重點40城租金水平為39.4元/平米,租金指數環比下跌1.3%,同比穩中微漲,比2019年同期仍下跌4.0%。此外,11月超6成城市租金水平環比下跌,14個城市連續3個月及以上環比下跌,6成城市租金低于疫情前同期,9個城市11月月平均租金為近三年同期最低。貝殼研究院統計數據顯示,各能級城市均環比降溫,新一線及其他二線城市熱度環比三

            • 龍湖•上城|改善置業“三大指標”,把握上車的絕佳機會

              改善置業理由很多,有人看重區域發展為財富升值,有人為了子女更好的教育,有人從老小區換到新小區,有人需要更大的居住空間,有人為了追求更高的生活品質......但無論出于何種目的,高端改善置業應該是“對稀缺資源的占有、對高端品質生活的向往、對生活尺度的升華”,能夠同時達到這“三大指標”的項目中,咸陽高鐵新城龍湖·上城無疑是高端改善置業者聚焦的熱點樓盤。咸陽唯一超級樞紐,占位城市價值高地全民改善置業時代已經來臨,在“眼花繚亂”的樓市中,占據稀缺的資源是城市層峯人群的一致選擇,龍湖·上城是目前咸陽乃至大西安板

            • 龍湖·上城|“教科書級”洋房戶型,這才是咸陽改善的正確打開方式

              當清晨時分傳來悅耳的鳥叫聲,當輕柔的陽光撫過床榻,當園林花木在窗前眼前爛漫開放……即使在半個世紀之后,我們依然能穿過時光,感受到林語堂筆下雅致的洋房生活場景,給每個心中,種下一個洋房夢。人生漸入佳境,生活品質感提升的需求也與日俱增,對于高品質改善需求家庭來說,房子的變化不僅在于空間尺度的改善,更在于其形態的變化。當夢想的洋房產品+極致戶型尺度,會誕生怎樣超乎想象的美好生活?來咸陽高鐵新城龍湖·上城一探究竟。生長在園林中的低密洋房,生活美如畫卷與其說是風景圍繞洋房,不如說是洋房選擇了風景。從五重園林

            • 西安2025年基本解決新市民、青年人階段性住房

              記者從西安市住建局了解到,近日《西安市“十四五”保障性租賃住房發展規劃(征求意見稿)》向社會進行公示。征求意見時間至2021年12月15日。規劃明確西安市“十四五”期間將按照“以需定供”的建設規劃原則,結合保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源的情況,滿足新增的新市民、青年人的住房需求,建設籌集保障性租賃住房30萬套(間)!兑巹潯访鞔_,引導多方參與,利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、存量閑置房屋及新供應建設用地等5類土地加大保障性租賃住房供應,力爭新增保障性租賃住房達到30萬套(

            • 住建部:全國新開工改造城鎮老舊小區5.34萬個

              人民網北京11月26日電 (王仁宏)2021年《政府工作報告》提出,新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個。據住建部消息,截至10月底,全國已新開工改造城鎮老舊小區5.34萬個,超過了《政府工作報告》提出的全年目標任務。據悉,住房和城鄉建設部近日印發第四批城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單,聚焦國務院大督查發現、群眾反映比較集中的,部分地方城鎮老舊小區改造計劃不科學不合理、統籌協調不夠、發動居民共建不到位、施工組織粗放、建立長效管理機制難、多渠道籌措資金難等6方面問題,有針對性地總結推廣北京、上海、重慶、河北、福建以及浙

            • 西安房貸放款速度最短縮至1個月 市場有何變化

              廣州、南通、東莞等城市房地產信貸出現寬松后,西安的房貸利率和放款周期有變化嗎?華商報記者實地走訪新房和二手房市場了解到,9月份以來,西安樓市整體遇冷,成交量下滑,致使貸款額度被累積到四季度。雖然各家銀行對于房貸利率并未松動或下調,但基本1個月時間就能放款,且當前各銀行額度充足。對于購房者而言屬于信貸邊際改善時期,可抓住時機,果斷入手。新房:成交下滑,信貸額度被釋放從11月的市場表現來看,平銷項目占比超過6成,中簽率有所攀升,而同時開盤冷熱不均現象明顯。剛需及主城區高性價比改善項目去化依然很好,比如曲江

            • 公攤面積說:其實……我能幫你賺錢

              央廣網北京11月19日消息 聽到“公攤面積”這四個字,購房者再熟悉不過了。公攤面積是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積,包括樓梯間、電梯井、公共走廊等。同時,它也出現在我們的購房合同中,根據《商品房銷售管理辦法》第二十一條:按建筑面積計價的,當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積,并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差時的處理方式。購房者可以要求開發商明確套內建筑面積和公攤面積。(央廣網房產頻道制圖)近年來,關于公攤面積的

            • 中國建筑:前10月地產業務合約銷售額3326億元

              央廣網北京11月19日消息(記者 門庭婷)11月18日晚間,中國建筑股份有限公司發布2021年前10個月經營情況簡報。2021年1-10月,中國建筑新簽合同總額2.66萬億元,同比增長7.5%。其中,在地產業務方面,實現合約銷售額3326億元,同比增長3.0%;合約銷售面積1601萬平方米,同比下降10.4%;期末土地儲備約1.16億平方米,新購置土地儲備1387萬平方米。據了解,在建筑業務方面,實現新簽合同額2.32萬億元,同比增長8.1%;其中,房屋建筑1.74萬億元,同比增長1.9%;基礎設施5774億元,同比增長32.9%;勘察設計99億元,同比下降7.3%。建筑業務中分區

            • 老舊小區改造 要有“工長意識”

              老舊小區改造工程持續推進,環境煥新夯實著大家的幸福感、獲得感。然而在這一過程中,也有個別小區“越改越亂”,成為新的槽點和痛點。樓道墻面剛刷完又鑿洞,磚頭散落線路外露無人處理;小區綠化因施工破壞,地面裸露卻不見苫蓋……諸如此類,不只影響居住環境,還造成巨大浪費! ∞k好百姓“家門口”的事,樁樁件件都得用心。老舊小區基礎條件差,改造事項多,愈發需要周密統籌、精心實施。倘若“腳踩西瓜皮”改到哪兒算哪兒,或各管一截工程,施工工序必然相互打架,改造周期必然越拉越長,也容易出現沒頭沒尾、一地雞毛的現象。盡管

            • 房地產行業融資環境有望改善

              中國證券報記者觀察到,近期房地產信貸投放提速、房企相繼發債等積極信號釋放,房地產行業合理資金需求得到滿足,市場情緒迎來改善。機構認為,四季度房地產行業流動性緊張局面將逐步得到緩解。釋放積極信號信貸投放以及房企融資成為近期房地產行業的熱門話題。央行11月10日公布的數據顯示,10月人民幣貸款增加8262億元,同比多增1364億元。分部門看,住戶貸款增加4647億元,其中中長期貸款增加4221億元。截至10月末,個人住房貸款余額37.7萬億元,當月增加3481億元,較9月多增加1013億元。房企融資也出現積極信號。其中,保利發展、招商蛇

            • 西安華僑城天鵝堡車位加公攤約60平米 業主要承擔8000多元維修資金

              一個12平方米的車位,加上公攤總面積將近60平方米,業主為此要承擔8000多元錢的維修資金。業主楊女士認為,開發商設計的問題不該讓業主買單。楊女士在華僑城天鵝堡購買了住宅和車位,最近要交付了,開發商通知她車位辦證需要繳納專項維修資金,維修資金按照面積收,一個12平方米的車位加上公攤有59.92平方米,每平米維修資金145元,總共要交8688元!爱敃r買的時候沒有人給我明確告知,現在突然要交這么多錢,很不合理!睏钆空f,當時銷售人員并沒有明確說明,買車位時花了19萬,沒想到因為公攤大還要承擔這么多的維修資金。對此,和楊

            • 334套,均價6701元/㎡!符合這些條件即可申請→

              記者從市住建局獲悉,未央區太華北路西側的正尚·盛世家合(南區)8#、10#樓經適房項目,新推出的334套房源正式開始登記申請,符合條件的市民家庭可以報名申購。正尚·盛世家合經濟適用住房項目,位于西安市未央區太華北路西側。本次提供8#、10#樓經濟適用住房334套,銷售均價為:6701.35元/㎡。從2021年11月14日0時起至2021年11月20日24時線上報名登記。列入經濟適用住房輪候庫的家庭均可報名登記。輪候家庭可登錄西安市住房和城鄉建設局官網及“西安住建”微信公眾號,查詢輪候信息。為體現公平、公開、公正的原則,經報名登記取得搖號資格

            • 二手房轉移怎么辦?一件事、一次辦

              大家都知道,轉移一套二手房,涉及核繳稅費、不動產登記以及用水、用電、用氣和電信服務等過戶手續,要跑幾個地方、幾次才能辦好?記者從市規劃和自然資源局獲悉,在廣州,涉及二手房轉移的手續已經實現“一件事、一次辦”,最多跑一趟!廣州實行二手房轉移登記業務“一窗受理”服務模式,打通部門壁壘,聯合稅務、民生部門,推出便民一體化服務,企業群眾在辦理登記業務時,可同步申請辦理繳稅、用電、用水、用氣、用網、電視等服務事項,變“多頭跑”為“一窗式”服務。申請人在綜合受理窗口提交資料后,由登記部門統一受理、錄入信息、同

            • 房地產市場長效機制不斷完善

              十月份商品住宅銷售價格略有下降房地產市場長效機制不斷完善國家統計局15日發布了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢,同比漲幅繼續回落。繩國慶介紹,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比呈略降態勢。據測算,10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中,北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%,廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%,與上月相同。其中,北京、上海、廣州和深圳

            • 房價維持回落態勢 樓市信貸環境將繼續改善

              國家統計局15日發布的數據顯示,10月,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢,同比漲幅繼續回落。專家預計,四季度房價料延續回落態勢,隨著房地產信貸環境逐步改善,未來一段時間按揭貸款投放將繼續發力,房地產企業資金面過緊的狀況會趨緩和。市場成交清淡10月,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比呈略降態勢。其中,一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%,與上月相同。10月,新房和二手房價格環比下跌城市數量繼續大幅增加。其中,新房價格環比下跌城市數量由9月的36個增

            • 房企融資需求正得到滿足 預計四季度將有所改善

              在金融管理部門引導下,房地產企業合理的資金需求正在得到滿足。11月11日,保利發展控股集團股份有限公司在北京金融資產交易所掛網2021年第四季度中期票據發行方案。對此,民生銀行首席研究員溫彬在接受《證券日報》記者采訪時表示,在維護房地產市場平穩健康發展政策之下,銀行對房地產開發貸款還是要保持合理供應,滿足企業的合理融資需求。通過銀行間市場發行債務融資工具,也是滿足房地產企業資金需求的手段之一,避免因資金鏈斷裂出現行業性風險。實際上,今年前10個月房企債券融資規模有所收緊,債券發行難度也有所上升。據貝殼研究

            • 前10月房企融資利率同比下降

              機構數據顯示,今年前10個月,房企融資平均利率同比下降較為明顯,融資成本壓力有所緩解。不過,房企對新增貸款額度較為謹慎,銷售回款成為改善現金流的重要抓手。從房企披露的數據看,10月份銷售額環比上漲較為明顯,同時銷售情況較好的房企參與土拍熱情逐步提升。融資成本下降中指研究院數據顯示,前10個月房企融資平均利率為5.61%,同比下降0.69個百分點。其中,信用債平均利率為4.37%,同比下降0.2個百分點;海外債平均利率為6.79%,同比下降0.82個百分點;信托平均利率為7.28%,同比下降0.37個百分點;ABS平均利率為3.96%,同比下降0

            • 10月樓市銷售環比回暖

              從房企披露的10月份銷售數據看,盡管整體銷售額同比下滑,但相比9月份已明顯回暖。頭部房企10月份銷售額環比上漲,同時拿地推盤數量逐步回升。另外,新城控股、建業股份等房企積極償還到期美元債券或美元票據。其中,新城控股擬提前1個多月償還到期美元債券。拿地推盤數量回升克而瑞公布的2021年10月百強房企銷售榜單顯示,10月份,TOP100房企全口徑銷售金額為8978億元,環比增長5%,同比下降30%。整體看,10月整體銷售額雖然同比下滑,但相比9月已有較為明顯的回暖。以新城控股為例,10月份公司實現合同銷售金額約221.02億元,同比下降20

            • 西安全球城市綜合排名上升 對買房人有什么啟發

              近日,國際管理咨詢公司科爾尼發布2021年全球城市指數報告,西安繼2020年首次躋身全球城市綜合排名百強后,今年再上升4位,位列第96名。報告指出,在北上廣深之外的“新一線”與“強二線”城市中,今年觀察到了明顯的城市分化,具備更強的精細化治理能力、更優秀的營商環境、更創意性的城市氣質與格調和更韌性的互聯互通的能力。作為被大家熟知的文化旅游城市,西安近幾年的幾次“高調出圈”讓更多人看到這座城市的歷史與未來。從2016年位列全球第114名,到今年全球96名,西安的發展潛力愈加明顯。亮眼的成績給這座城市帶來的,是“新西安

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